Жилищный кодекс РФ

Редакция действует с 1 марта 2025 Справка и редакции

Жилищный кодекс РФ

Раздел I. Общие положения

Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство

1. Основные начала жилищного законодательства

2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище

3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

5. Жилищное законодательство

6. Действие жилищного законодательства во времени

7. Применение жилищного законодательства по аналогии

8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства

9. Жилищное законодательство и нормы международного права

10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

11. Защита жилищных прав

12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений

13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений

14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд. Многоквартирный дом

15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

16. Виды жилых помещений

17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

18. Государственная регистрация прав на жилые помещения

19. Жилищный фонд

20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль

21. Страхование жилых помещений

Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Глава 4. Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме

25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

30. Права и обязанности собственника жилого помещения

31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

32.1. Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки

33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников

36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете

37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования

47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы

48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма

Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Глава 8. Социальный наем жилого помещения

60. Договор социального найма жилого помещения

61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

62. Предмет договора социального найма жилого помещения

63. Форма договора социального найма жилого помещения

64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением

65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается

74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным

76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

80. Временные жильцы

81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения

82. Изменение договора социального найма жилого помещения

83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации

87.2. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение,...

88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Раздел III.1. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Глава 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования

91.1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

91.2. Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

91.3. Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

91.4. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

91.5. Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

91.6. Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

91.7. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

91.8. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

91.9. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок

91.10. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

91.11. Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

91.12. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Глава 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

91.13. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

91.14. Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

91.15. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Раздел III.2. Наемные дома

91.16. Наемный дом

91.17. Установление и изменение цели использования здания в качестве наемного дома, прекращение использования здания в качестве наемного дома

91.18. Учет наемных домов социального использования

91.19. Государственная, муниципальная и (или) иная поддержка для создания, эксплуатации наемного дома социального использования

91.20. Управление наемным домом

Раздел IV. Специализированный жилищный фонд

Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

93. Назначение служебных жилых помещений

94. Назначение жилых помещений в общежитиях

95. Назначение жилых помещений маневренного фонда

96. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан

97. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

98. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

98.1. Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

99. Основания предоставления специализированных жилых помещений

100. Договор найма специализированного жилого помещения

101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

104. Предоставление служебных жилых помещений

105. Предоставление жилых помещений в общежитиях

106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

107. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан

108. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

109. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

111. Право на вступление в жилищные кооперативы

112. Организация жилищного кооператива

113. Устав жилищного кооператива

114. Государственная регистрация жилищного кооператива

115. Органы управления жилищного кооператива

116. Управление в жилищном кооперативе

116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива

117. Общее собрание членов жилищного кооператива

118. Правление жилищного кооператива

119. Председатель правления жилищного кооператива

120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

121. Прием в члены жилищного кооператива

122. Реорганизация жилищного кооператива

123. Ликвидация жилищного кооператива

123.1. Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома

123.2. Государственное регулирование деятельности жилищно-строительного кооператива

123.3. Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома

Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов

124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

125. Право на пай члена жилищного кооператива

126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива

127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива

129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

130. Прекращение членства в жилищном кооперативе

131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая

132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива

133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива

134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

Раздел VI. Товарищество собственников жилья

Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья

135. Товарищество собственников жилья

136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

137. Права товарищества собственников жилья

138. Обязанности товарищества собственников жилья

139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

140. Реорганизация товарищества собственников жилья

141. Ликвидация товарищества собственников жилья

142. Объединение товариществ собственников жилья

Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья

143. Членство в товариществе собственников жилья

143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме

144. Органы управления товарищества собственников жилья

145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

147. Правление товарищества собственников жилья

148. Обязанности правления товарищества собственников жилья

149. Председатель правления товарищества собственников жилья

150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

151. Средства и имущество товарищества собственников жилья

152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

Раздел VII. Предоставление коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

156. Размер платы за жилое помещение

156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

157. Размер платы за коммунальные услуги

157.1. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги

157.2. Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами

157.3. Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения

158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

Раздел VIII. Управление многоквартирными домами

161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

161.1. Совет многоквартирного дома

162. Договор управления многоквартирным домом

163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности

164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

165. Создание условий для управления многоквартирными домами

Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования

166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта

174. Использование средств фонда капитального ремонта

Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

175. Специальный счет

175.1. Специальный депозит

176. Особенности открытия и закрытия специального счета

177. Совершение операций по специальному счету

Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

178. Правовое положение регионального оператора

178.1. Требования к руководителю регионального оператора, кандидату на должность руководителя регионального оператора

179. Имущество регионального оператора

180. Функции регионального оператора

181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора

182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

183. Учет фондов капитального ремонта региональным оператором

184. Возврат средств фонда капитального ремонта

185. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора

186. Контроль за деятельностью регионального оператора

187. Отчетность и аудит регионального оператора

188. Ответственность регионального оператора

Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

190. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

190.1. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

191. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта

Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

193. Лицензионные требования

194. Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии

195. Реестры информации, содержащие сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами

196. Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

197. Порядок информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме и иных заинтересованных лиц о решениях, принятых лицензионнойкомиссией и органом государственного жилищного надзора

198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений омногоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации,...

199. Аннулирование лицензии и прекращение ее действия

200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации,прекращением действия лицензии или ее аннулированием

201. Лицензионная комиссия

202. Квалификационный аттестат

Номер документа:

188-ФЗ

Дата редакции:

3 февраля 2025

Дата принятия:

29 декабря 2004

Вид документа:

КОДЕКС

Вид документа:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

Принявший орган:

ГД РФ

Публикация:

Парламентская газета, N 7-8, 15.01.2005

Публикация:

Приложение к "Российской газете", N 4, 2005 год

Публикация:

Российская газета, N 1, 12.01.2005

Публикация:

Собрание законодательства Российской Федерации N 1 (ч.I), 03.01.2005, ст.14

В настоящий документ вносятся изменения на основании: Федерального закона от 13.12.2024 N 475-ФЗ с 14 декабря 2025 года.

Редакции

Страница 2

4. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

5. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе (абзац в редакции, введенной в действие с 24 октября 2007 года Федеральным законом от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ, - см. предыдущую редакцию):

1) содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;

2) используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;

3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

4) стимулируют жилищное строительство;

5) обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

5.1) обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах;
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2016 года Федеральным законом от 1 декабря 2014 года № 419-ФЗ)

6) обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (пункт в редакции, введенной в действие с 1 августа 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 242-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);

6.1) организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования;
(Пункт дополнительно включен с 26 декабря 2012 года Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ)

7) осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства (пункт в редакции, введенной в действие с 1 августа 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 242-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);

8) осуществляют региональный государственный жилищный контроль (надзор) (далее - государственный жилищный надзор или региональный государственный жилищный надзор) и муниципальный жилищный контроль;
(Пункт дополнительно включен с 1 августа 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 242-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 июля 2021 года Федеральным законом от 11 июня 2021 года № 170-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

9) размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(Пункт дополнительно включен с 22 июля 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 263-ФЗ)

Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

1. Жилище неприкосновенно.

2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;

2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;

3) пользования общим имуществом собственников помещений;

4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;

5) учета жилищного фонда;

6) содержания и ремонта жилых помещений;

7) переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 января 2019 года Федеральным законом от 27 декабря 2018 года № 558-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

8) управления многоквартирными домами;

9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

10) предоставления коммунальных услуг;

11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт);
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 декабря 2012 года Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

11.1) формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта);
(Пункт дополнительно включен с 26 декабря 2012 года Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ)

12) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

13) осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
(Пункт дополнительно включен с 1 августа 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 242-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 25 июня 2012 года Федеральным законом от 25 июня 2012 года № 93-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

14) ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
(Пункт дополнительно включен с 30 декабря 2013 года Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 417-ФЗ)

2. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

3. Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

Статья 5. Жилищное законодательство

1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

2. Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

3. Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, другим федеральным законам.

4. Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение настоящего Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

5. Федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.

6. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.

7. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени

1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Статья 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
(Статья в редакции, введенной в действие с 8 января 2019 года Федеральным законом от 27 декабря 2018 года № 558-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

Статья 9. Жилищное законодательство и нормы международного права

1. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством, применяются правила международного договора.
(Часть в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 30 апреля 2021 года № 113-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

2. Не допускается применение правил международных договоров Российской Федерации в их истолковании, противоречащем Конституции Российской Федерации. Такое противоречие может быть установлено в порядке, определенном федеральным конституционным законом.
(Часть дополнительно включена Федеральным законом от 30 апреля 2021 года № 113-ФЗ)

Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статья 11. Защита жилищных прав

1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 октября 2019 года Федеральным законом от 28 ноября 2018 года № 451-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений

Наименование в редакции, введенной в действие с 24 октября 2007 года Федеральным законом от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ, - см. предыдущую редакцию

К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся (абзац в редакции, введенной в действие с 24 октября 2007 года Федеральным законом от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ, - см. предыдущую редакцию):

1) определение порядка государственного учета жилищных фондов;

1.1) установление правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме;
(Пункт дополнительно включен Федеральным законом от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ)

2) установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также порядка обеспечения условий их доступности для инвалидов;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2016 года Федеральным законом от 1 декабря 2014 года № 419-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

2.1) установление правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в том числе типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма договор об оказании услуг связи (далее - правила взаимодействия). Правила взаимодействия в том числе устанавливают:

а) порядок подготовки оператором связи проекта монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме;

б) порядок монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме и требования к такому монтажу;

в) порядок доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок демонтажа сетей связи с объектов общего имущества в многоквартирном доме;

д) порядок устранения повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме;

е) порядок взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме;

ж) права и обязанности оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
(Пункт дополнительно включен Федеральным законом от 6 апреля 2024 года № 67-ФЗ)

3) определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

4) определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

5) определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации;

6) определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и категории которых установлены федеральным законом, указами Президента Российской Федерации;
(Пункт дополнен с 11 января 2007 года Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 250-ФЗ - см. предыдущую редакцию)

6.1) определение оснований и порядка предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
(Пункт дополнительно включен с 22 июля 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ)

7) определение оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

8) определение порядка организации и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, определение правового положения членов таких кооперативов, в том числе порядка предоставления им жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов;

9) определение порядка организации и деятельности товариществ собственников жилья, определение правового положения членов товариществ собственников жилья;

10) определение условий и порядка переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 января 2019 года Федеральным законом от 27 декабря 2018 года № 558-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

10.1) методическое обеспечение установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(Пункт дополнительно включен с 26 декабря 2012 года Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2013 года Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 417-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

10.2) пункт дополнительно включен с 30 июня 2015 года Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ; утратил силу с 4 июля 2016 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 355-ФЗ - см. предыдущую редакцию;

11) определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания, оснований и порядка признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 28 декабря 2019 года Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

12) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации непригодными для проживания, многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 28 декабря 2019 года Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

13) установление правил пользования жилыми помещениями;

14) определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений;

15) правовое регулирование отдельных видов сделок с жилыми помещениями;

16) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы, разработка методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы;
(Пункт в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

16.1) утверждение общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного надзора;
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2008 года Федеральным законом от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 июля 2021 года Федеральным законом от 11 июня 2021 года № 170-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

16.2) осуществление координации деятельности исполнительных органов субъектов Российской Федерации, осуществляющих региональный государственный жилищный надзор;
(Пункт дополнительно включен с 18 июня 2011 года Федеральным законом от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 августа 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 242-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 25 июня 2012 года Федеральным законом от 25 июня 2012 года № 93-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 19 августа 2024 года Федеральным законом от 8 августа 2024 года № 232-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

16.3) утверждение положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - деятельность по управлению многоквартирными домами);
(Пункт дополнительно включен с 18 июня 2011 года Федеральным законом от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 25 июня 2012 года Федеральным законом от 25 июня 2012 года № 93-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 июля 2021 года Федеральным законом от 11 июня 2021 года № 170-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

16.4) осуществление мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности;
(Пункт дополнительно включен с 26 декабря 2012 года Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ)

16.5) методическое обеспечение деятельности специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), в том числе разработка методических рекомендаций по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности, рекомендуемых форм отчетности и порядка ее представления;
(Пункт дополнительно включен с 26 декабря 2012 года Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 4 июля 2016 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 355-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

16.6) осуществление мониторинга выбора и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта;
(Пункт дополнительно включен с 26 декабря 2012 года Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ)

16.7) установление порядка ведения сводного федерального реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, включающего в себя сведения о лицензиях на осуществление данной деятельности, предоставленных исполнительными органами субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, а также иных предусмотренных частью 1 статьи 195 настоящего Кодекса реестров;
(Пункт дополнительно включен с 1 сентября 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2021 года Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 478-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 19 августа 2024 года Федеральным законом от 8 августа 2024 года № 232-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

16.8) установление порядка осуществления контроля за соблюдением исполнительными органами субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, требований настоящего Кодекса и Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" к лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами;
(Пункт дополнительно включен с 1 сентября 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 19 августа 2024 года Федеральным законом от 8 августа 2024 года № 232-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

17) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

17.1) установление порядка осуществления общественного жилищного контроля;
(Пункт дополнительно включен с 30 июня 2014 года Федеральным законом от 28 июня 2014 года № 200-ФЗ)

17.2) установление порядка согласования назначения на должность и освобождения от должности руководителя исполнительного органа субъекта Российской Федерации, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор;
(Пункт дополнительно включен с 1 сентября 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 19 августа 2024 года Федеральным законом от 8 августа 2024 года № 232-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

17.3) установление порядка назначения на должность и освобождения от должности главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации;
(Пункт дополнительно включен с 1 сентября 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ)

18) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт в редакции, введенной в действие с 24 октября 2007 года Федеральным законом от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 24 октября 2007 года Федеральным законом от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ, - см. предыдущую редакцию)

1) государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации;

2) определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта Российской Федерации;

3) установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3.1) установление порядка определения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
(Пункт дополнительно включен с 22 июля 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ)

3.2) определение порядка установления максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
(Пункт дополнительно включен с 22 июля 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ)

4) определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации;

5) определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации;

6) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации непригодными для проживания, многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 28 декабря 2019 года Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

7) определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

8) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

8.1) осуществление регионального государственного жилищного надзора (пункт дополнительно включен с 1 января 2008 года Федеральным законом от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 августа 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 242-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);

8.2) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;
(Пункт дополнительно включен с 26 декабря 2012 года Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ)

8.3) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(Пункт дополнительно включен с 30 декабря 2013 года Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 417-ФЗ)

8.4) осуществление мониторинга применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
(Пункт дополнительно включен с 30 декабря 2013 года Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 417-ФЗ)

8.5) осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами;
(Пункт дополнительно включен с 1 сентября 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ)

8.6) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(Пункт дополнительно включен Федеральным законом от 20 декабря 2017 года № 399-ФЗ)

8.7) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
(Пункт дополнительно включен Федеральным законом от 20 декабря 2017 года № 399-ФЗ)

8.8) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(Пункт дополнительно включен Федеральным законом от 20 декабря 2017 года № 399-ФЗ)

9) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами и не отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, полномочиям органов местного самоуправления (пункт в редакции, введенной в действие с 24 октября 2007 года Федеральным законом от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся (абзац в редакции, введенной в действие с 24 октября 2007 года Федеральным законом от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ, - см. предыдущую редакцию):

1) учет муниципального жилищного фонда;

2) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2.1) определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
(Пункт дополнительно включен с 22 июля 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ)

2.2) установление максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
(Пункт дополнительно включен с 22 июля 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ)

3) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

3.1) ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
(Пункт дополнительно включен с 22 июля 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ)

4) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

5) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

6) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

7) согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 января 2019 года Федеральным законом от 27 декабря 2018 года № 558-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

8) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 28 декабря 2019 года Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

9) осуществление муниципального жилищного контроля;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 июня 2012 года Федеральным законом от 25 июня 2012 года № 93-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

9.1) определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года № 199-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 8 января 2019 года Федеральным законом от 27 декабря 2018 года № 558-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

9.2) информирование собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(Пункт дополнительно включен Федеральным законом от 20 декабря 2017 года № 399-ФЗ)

9.3) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств местного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(Пункт дополнительно включен Федеральным законом от 20 декабря 2017 года № 399-ФЗ)

10) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации (пункт в редакции, введенной в действие с 24 октября 2007 года Федеральным законом от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

2. В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в части 1 настоящей статьи полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.
(Часть в редакции, введенной в действие с 24 октября 2007 года Федеральным законом от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 22 июля 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

3. Полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
(Часть дополнительно включена с 9 января 2015 года Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 485-ФЗ)

Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд. Многоквартирный дом

Наименование в редакции, введенной в действие с 1 марта 2022 года Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ. - См. предыдущую редакцию