Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ

Редакция утратила силу 31 декабря 2019 Справка и редакции

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Глава I. Общие положения

1. Основные термины

2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

3. Правовая основа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

5. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

6. Признание ранее возникших прав

7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

8. Условия предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества

Глава II. Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

10. Полномочия федерального органа в области государственной регистрации

10.1. Передача осуществления полномочий федерального органа в области государственной регистрации органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации

11. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав

Глава III. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

12. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

13. Порядок проведения государственной регистрации прав

14. Удостоверение государственной регистрации прав

15. Государственный регистратор

16. Представление документов на государственную регистрацию прав

17. Основания для государственной регистрации прав

18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

19. Основания для приостановления государственной регистрации прав

20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав

21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав

21.1. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав в связи с изменением сведений в базовых государственных информационных ресурсах

Глава IV. Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним

22. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним

22.1. Государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах

22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков

22.3. Особенности государственной регистрации права собственности на искусственно созданный земельный участок и образованный из него земельный участок (земельные участки)

23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах

23.1. Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом

23.2. Особенности государственной регистрации прав собственности на помещения в наемном доме

24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

24.1. Особенности государственной регистрации права на земельную долю

24.2. Особенности государственной регистрации права собственности на отдельные объекты недвижимого имущества

25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества

25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве и прав участников долевого строительства на объекты долевого строительства

25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального...

25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

25.4. Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него

25.5. Особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением, при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое...

25.6. Особенности государственной регистрации перехода права на жилое помещение на основании договора купли-продажи жилого помещения, соответствующего условиям отнесения к жилью экономического класса

25.7. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд

25.8. Особенности государственной регистрации ограничений (обременений) прав на земельные участки, предоставленные гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в...

26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов...

26.1. Государственная регистрация найма жилого помещения

27. Государственная регистрация сервитутов

28. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда

28.1. Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

29. Государственная регистрация ипотеки

29.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом

30. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом

30.1. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю

30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности

Глава V. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество

31. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

31.1. Основания выплаты Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение

Глава VI. Заключительные и переходные положения

32. Об организационных мерах по реализации настоящего Федерального закона

33. О введении в действие настоящего Федерального закона

Номер документа:

122-ФЗ

Дата редакции:

3 июля 2016

Дата принятия:

21 июля 1997

Вид документа:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

Принявший орган:

ГД РФ

Публикация:

Библиотечка "РГ"- Ваш дом, ваша квартира, N 2, 1998 год

Публикация:

Библиотечка "Российской газеты", N 17, 2001 год

Публикация:

Ведомости Федерального Собрания Российской Федерации N 25, 01.09.97

Публикация:

Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 1997 год

Публикация:

Вы пришли к нотариусу (Библиотечка "Российской Газеты"), N 21, 1997 год

Публикация:

Курьер. Еженед.офиц.информации (приложение к "РВ") N 23, 05.08.97

Публикация:

Право и экономика, N 19-20, 1997 год

Публикация:

Российская газета N 145, 30.07.97

Публикация:

Собрание законодательства Российской Федерации, 28.07.97, N 30, ст.3594

Публикация:

Юридический Вестник N 18, 1997 год

Редакции

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(С изменениями на 3 июля 2016 года)
(редакция, действующая с 1 января 2017 года)

Утратил силу с 1 января 2020 года на основании
Федерального закона от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ

Документ с изменениями, внесенными:

Федеральным законом от 5 марта 2001 года № 20-ФЗ (Парламентская газета, № 50, 17.03.2001);
Федеральным законом от 12 апреля 2001 года № 36-ФЗ (Российская газета, № 75, 17.04.2001);
Федеральным законом от 11 апреля 2002 года № 36-ФЗ (Российская газета, № 71, 19.04.2002);
Федеральным законом от 9 июня 2003 года № 69-ФЗ (Российская газета, № 115, 17.06.2003);
Федеральным законом от 11 мая 2004 года № 39-ФЗ (Российская газета, № 157, 24.07.2004);
Федеральным законом от 29 июня 2004 года № 58-ФЗ (Российская газета, № 138, 01.07.2004);
Федеральным законом от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ (Российская газета, № 188, 31.08.2004) (о порядке вступления в силу см. статью 155 Федерального закона от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ) (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 199-ФЗ);
Федеральным законом от 2 ноября 2004 года № 127-ФЗ (Российская газета, № 246, 05.11.2004) (вступил в силу с 1 января 2005 года);
Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (Российская газета, № 1, 12.01.2005) (вступил в силу с 1 марта 2005 года);
Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 196-ФЗ (Российская газета, № 290, 30.12.2004) (вступил в силу с 1 января 2005 года);
Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ (Российская газета, № 292, 31.12.2004) (о порядке вступления в силу см. статью 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ);
Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 217-ФЗ (Российская газета, № 292, 31.12.2004) (вступил в силу с 1 января 2005 года);
Федеральным законом от 5 декабря 2005 года № 153-ФЗ (Российская газета, № 276, 08.12.2005);
Федеральным законом от 31 декабря 2005 года № 206-ФЗ (Российская газета, № 297, 31.12.2005) (вступил в силу с 31 декабря 2005 года);
Федеральным законом от 17 апреля 2006 года № 53-ФЗ (Российская газета, № 84, 21.04.2006) (вступил в силу с 1 июля 2006 года);
Федеральным законом от 3 июня 2006 года № 73-ФЗ (Российская газета, № 121, 08.06.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 21 Федерального закона от 3 июня 2006 года № 73-ФЗ);
Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ (Российская газета, № 146, 07.07.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 13 Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ);
Федеральным законом от 18 июля 2006 года № 111-ФЗ (Российская газета, № 156, 20.07.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 5 Федерального закона от 18 июля 2006 года № 111-ФЗ);
Федеральным законом от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ (Российская газета, № 277, 08.12.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 40 Федерального закона от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ);
Федеральным законом от 18 декабря 2006 года № 232-ФЗ (Парламентская газета, № 214-215, 21.12.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 38 Федерального закона от 18 декабря 2006 года № 232-ФЗ);
Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 214-ФЗ (Российская газета, № 165, 01.08.2007) (о порядке вступления в силу см. статью 32 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 214-ФЗ);
Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 225-ФЗ (Российская газета, № 223, 06.10.2007) (о порядке вступления в силу см. статью 14 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 225-ФЗ);
Федеральным законом от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ (Российская газета, № 237, 24.10.2007) (о порядке вступления в силу см. статью 38 Федерального закона от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ);
Федеральным законом от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ (Российская газета, № 254, 14.11.2007) (о порядке вступления в силу см. статью 63 Федерального закона от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ);
Федеральным законом от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ (Российская газета, № 265, 27.11.2007);
Федеральным законом от 13 мая 2008 года № 66-ФЗ (Российская газета, № 105, 17.05.2008) (о порядке вступления в силу см. статью 22 Федерального закона от 13 мая 2008 года № 66-ФЗ) (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 21 декабря 2009 года № 334-ФЗ);
Федеральным законом от 30 июня 2008 года № 108-ФЗ (Российская газета, № 140, 02.07.2008) (о порядке вступления в силу см. статью 7 Федерального закона от 30 июня 2008 года № 108-ФЗ);
Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 141-ФЗ (Российская газета, № 158, 25.07.2008) (о порядке вступления в силу см. статью 16 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 141-ФЗ);
Федеральным законом от 23 июля 2008 года № 160-ФЗ (Российская газета, № 158, 25.07.2008) (вступил в силу с 1 января 2009 года);
Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 264-ФЗ (Российская газета, № 265, 26.12.2008);
Федеральным законом от 30 декабря 2008 года № 306-ФЗ (Российская газета, № 267, 31.12.2008) (о порядке применения см. статью 9 Федерального закона от 30 декабря 2008 года № 306-ФЗ);
Федеральным законом от 8 мая 2009 года № 93-ФЗ (Российская газета, № 87, 15.05.2009) (о порядке вступления в силу см. статью 30 Федерального закона от 8 мая 2009 года № 93-ФЗ);
Федеральным законом от 17 июля 2009 года № 174-ФЗ (Российская газета, № 133, 22.07.2009);
Федеральным законом от 21 декабря 2009 года № 334-ФЗ (Российская газета, № 247, 23.12.2009) (о порядке вступления в силу см. статью 5 Федерального закона от 21 декабря 2009 года № 334-ФЗ);
Федеральным законом от 27 декабря 2009 года № 343-ФЗ (Российская газета, № 252, 29.12.2009);
Федеральным законом от 7 апреля 2010 года № 60-ФЗ (Российская газета, № 75, 09.04.2010);
Федеральным законом от 17 июня 2010 года № 119-ФЗ (Российская газета, № 133, 21.06.2010) (о порядке вступления в силу см. статью 7 Федерального закона от 17 июня 2010 года № 119-ФЗ);
Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 328-ФЗ (Российская газета, № 274, 03.12.2010);
Федеральным законом от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ (Российская газета, № 297, 31.12.2010) (о порядке вступления в силу см. статью 8 Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ);
Федеральным законом от 20 марта 2011 года № 41-ФЗ (Российская газета, № 63, 25.03.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 12 Федерального закона от 20 марта 2011 года № 41-ФЗ);
Федеральным законом от 4 июня 2011 года № 129-ФЗ (Российская газета, № 120, 06.06.2011);
Федеральным законом от 1 июля 2011 года № 169-ФЗ (Российская газета, № 142, 04.07.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 74 Федерального закона от 1 июля 2011 года № 169-ФЗ);
Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 214-ФЗ (Российская газета, № 159, 22.07.2011);
Федеральным законом от 19 июля 2011 года № 246-ФЗ (Российская газета, № 159, 22.07.2011);
Федеральным законом от 21 ноября 2011 года № 329-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.11.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 27 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 329-ФЗ);
Федеральным законом от 3 декабря 2011 года № 378-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.12.2011);
Федеральным законом от 3 декабря 2011 года № 383-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.12.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 28 Федерального закона от 3 декабря 2011 года № 383-ФЗ);
Федеральным законом от 6 декабря 2011 года № 405-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.12.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 10 Федерального закона от 6 декабря 2011 года № 405-ФЗ);
Федеральным законом от 7 декабря 2011 года № 417-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.12.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 22 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 417-ФЗ);
Федеральным законом от 8 декабря 2011 года № 423-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.12.2011);
Федеральным законом от 12 декабря 2011 года № 427-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 14.12.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 7 Федерального закона от 12 декабря 2011 года № 427-ФЗ);
Федеральным законом от 5 июня 2012 года № 61-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.06.2012);
Федеральным законом от 29 июня 2012 года № 96-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 01.07.2012);
Федеральным законом от 10 июля 2012 года № 118-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 12.07.2012);
Федеральным законом от 28 июля 2012 года № 133-ФЗ (Российская газета, № 172, 30.07.2012) (о порядке вступления в силу см. статью 41 Федерального закона от 28 июля 2012 года № 133-ФЗ);
Федеральным законом от 30 декабря 2012 года № 294-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2012) (о порядке вступления в силу см. статью 7 Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 294-ФЗ);
Федеральным законом от 30 декабря 2012 года № 318-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2012);
Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 43-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.04.2013);
Федеральным законом от 7 мая 2013 года № 101-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.05.2013);
Федеральным законом от 23 июля 2013 года № 239-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.07.2013);
Федеральным законом от 23 июля 2013 года № 244-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.07.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 4 Федерального закона от 23 июля 2013 года № 244-ФЗ);
Федеральным законом от 23 июля 2013 года № 250-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.07.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 5 Федерального закона от 23 июля 2013 года № 250-ФЗ);
Федеральным законом от 23 июля 2013 года № 251-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.07.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 50 Федерального закона от 23 июля 2013 года № 251-ФЗ);
Федеральным законом от 2 ноября 2013 года № 294-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 03.11.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 16 Федерального закона от 2 ноября 2013 года № 294-ФЗ);
Федеральным законом от 21 декабря 2013 года № 379-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.12.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 21 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 379-ФЗ);
Федеральным законом от 12 марта 2014 года № 33-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 12.03.2014) (о порядке вступления в силу см. статью 21 Федерального закона от 12 марта 2014 года № 33-ФЗ);
Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.06.2014) (о порядке вступления в силу см. статью 35 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ);
Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.07.2014)(о порядке вступления в силу см. статью 15 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ);
Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 224-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.07.2014) (о порядке вступления в силу см. статью 8 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 224-ФЗ);
Федеральным законом от 22 октября 2014 года № 315-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.10.2014, № 0001201410230005) (о порядке вступления в силу см. статью 18 Федерального закона от 22 октября 2014 года № 315-ФЗ);
Федеральным законом от 24 ноября 2014 года № 356-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 25.11.2014, № 0001201411250002) (вступил в силу с 1 января 2015 года);
Федеральным законом от 22 декабря 2014 года № 432-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.12.2014, № 0001201412230059) (о порядке вступления в силу см. статью 15 Федерального закона от 22 декабря 2014 года № 432-ФЗ);
Федеральным законом от 22 декабря 2014 года № 447-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.12.2014, № 0001201412230018) (о порядке вступления в силу см. статью 5 Федерального закона от 22 декабря 2014 года № 447-ФЗ) (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ);
Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 457-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2014, № 0001201412290031) (о порядке вступления в силу см. статью 11 Федерального закона от 29 декабря 2014 года № 457-ФЗ);
Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 486-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2014, № 0001201412290018);
Федеральным законом от 31 декабря 2014 года № 499-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2014, № 0001201412310124) (вступил в силу с 1 апреля 2015 года);
Федеральным законом от 28 февраля 2015 года № 20-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 28.02.2015, № 0001201502280002);
Федеральным законом от 8 марта 2015 года № 23-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 09.03.2015, № 0001201503090023) (о порядке вступления в силу см. статью 25 Федерального закона от 8 марта 2015 года № 23-ФЗ);
Федеральным законом от 8 марта 2015 года № 48-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 09.03.2015, № 0001201503090040) (о порядке вступления в силу см. статью 12 Федерального закона от 8 марта 2015 года № 48-ФЗ);
Федеральным законом от 6 апреля 2015 года № 82-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.04.2015, № 0001201504070006) (о порядке вступления в силу см. статью 16 Федерального закона от 6 апреля 2015 года № 82-ФЗ);
Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 183-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.06.2015, № 0001201506300086);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 213-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, № 0001201507130019) (о порядке вступления в силу см. статью 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 213-ФЗ);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 224-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 14.07.2015, № 0001201507140006) (о порядке вступления в силу см. статью 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 224-ФЗ);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 233-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, № 0001201507130077);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 236-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 14.07.2015, № 0001201507140001) (о порядке вступления в силу см. статью 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 236-ФЗ) (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 251-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, № 0001201507130058) (вступил в силу с 1 декабря 2015 года);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 259-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, № 0001201507130071);
Федеральным законом от 29 декабря 2015 года № 391-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2015, № 0001201512290062) (о порядке вступления в силу см. статью 23 Федерального закона от 29 декабря 2015 года № 391-ФЗ);
Федеральным законом от 29 декабря 2015 года № 409-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2015, № 0001201512290087) (вступил в силу с 1 сентября 2016 года);
Федеральным законом от 26 апреля 2016 года № 108-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 26.04.2016, № 0001201604260053);
Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 02.05.2016, № 0001201605020007) (о порядке вступления в силу см. статью 20 Федерального закона от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ);
Федеральным законом от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 02.06.2016, № 0001201606020043) (о порядке вступления в силу см. статью 9 Федерального закона от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ);
Федеральным законом от 23 июня 2016 года № 221-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.06.2016, № 0001201606230076) (вступил в силу с 1 сентября 2016 года);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 265-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, № 0001201607040051) (о порядке вступления в силу см. статью 12 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 265-ФЗ);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 351-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, № 0001201607040135) (о порядке вступления в силу см. статью 3 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 351-ФЗ);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 360-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, № 0001201607040149) (о порядке вступления в силу см. статью 21 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 360-ФЗ);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, № 0001201607040165) (о порядке вступления в силу см. статью 32 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ).

В документе учтено:
постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 4 июня 2015 года № 13-П (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.06.2015, № 0001201506050029).

Федеральным законом от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ установлено, что к правоотношениям, возникающим при безвозмездной передаче имущества в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, нормы настоящего Федерального закона, определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ.

Положения настоящего Федерального закона (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2008 года № 306-ФЗ), применяются к правоотношениям, возникшим с момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2008 года № 306-ФЗ (до 11 января 2009 года), - см. пункт 4 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2008 года № 306-ФЗ.

Правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в настоящем Федеральном законе, не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 367-ФЗ, - см. пункт 5 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 367-ФЗ.

Принят
Государственной Думой
17 июня 1997 года Одобрен
Советом Федерации
3 июля 1997 года

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные термины

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 3. Правовая основа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 5. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 6. Признание ранее возникших прав

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 8. Условия предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

ГЛАВА II. ОРГАНЫ В СИСТЕМЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 10. Полномочия федерального органа в области государственной регистрации

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 10.1. Передача осуществления полномочий федерального органа в области государственной регистрации органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации

Дополнительно включена с 24 июля 2015 года Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 233-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 11. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

ГЛАВА III. ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 12. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 15. Государственный регистратор

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 17. Основания для государственной регистрации прав

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

С 1 января 2018 года на основании статьи 2 Федерального закона от 22 декабря 2014 года № 447-ФЗ в статью 19 настоящей главы вносились изменения.
Указанные изменения не внесены в связи с отменой с 1 января 2017 года статьи 2 Федерального закона от 22 декабря 2014 года № 447-ФЗ на основании подпункта 75 пункта 1 статьи 30 Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ.

Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 21.1. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав в связи с изменением сведений в базовых государственных информационных ресурсах

Дополнительно включена с 1 октября 2013 года Федеральным законом от 23 июля 2013 года № 250-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

ГЛАВА IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 22. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 22.1. Государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах

Дополнительно включена с 8 июня 2006 года Федеральным законом от 3 июня 2006 года № 73-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков

Дополнительно включена с 24 октября 2008 года Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 141-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 22.3. Особенности государственной регистрации права собственности на искусственно созданный земельный участок и образованный из него земельный участок (земельные участки)

Дополнительно включена со 2 августа 2011 года Федеральным законом от 19 июля 2011 года № 246-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 23.1. Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом

Дополнительно включена с 22 июля 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 23.2. Особенности государственной регистрации прав собственности на помещения в наемном доме

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 24.1. Особенности государственной регистрации права на земельную долю

Дополнительно включена с 31 декабря 2010 года Федеральным законом от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 24.2. Особенности государственной регистрации права собственности на отдельные объекты недвижимого имущества

Дополнительно включена с 14 декабря 2011 года Федеральным законом от 12 декабря 2011 года № 427-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве и прав участников долевого строительства на объекты долевого строительства

Дополнительно включена с 1 апреля 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

С 1 января 2017 года на основании статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 236-ФЗ в статью 25.1 настоящей главы вносились изменения.
Указанные изменения не внесены в связи с отменой с 1 января 2017 года статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 236-ФЗ на основании подпункта 88 пункта 1 статьи 30 Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ.

Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

Дополнительно включена с 31 декабря 2005 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года № 206-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

Дополнительно включена с 1 сентября 2006 года Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 25.4. Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него

Дополнительно включена с 7 марта 2012 года Федеральным законом от 6 декабря 2011 года № 405-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 25.5. Особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением, при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество

Статья 25.6. Особенности государственной регистрации перехода права на жилое помещение на основании договора купли-продажи жилого помещения, соответствующего условиям отнесения к жилью экономического класса

Дополнительно включена с 12 июля 2012 года Федеральным законом от 10 июля 2012 года № 118-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 25.7. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд

Дополнительно включена с 1 апреля 2015 года Федеральным законом от 31 декабря 2014 года № 499-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 25.8. Особенности государственной регистрации ограничений (обременений) прав на земельные участки, предоставленные гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Дополнительно включена со 2 мая 2016 года Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 26.1. Государственная регистрация найма жилого помещения

Статья 27. Государственная регистрация сервитутов

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 28. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 28.1. Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

Статья 29. Государственная регистрация ипотеки

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 29.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом

Дополнительно включена с 11 января 2009 года Федеральным законом от 30 декабря 2008 года № 306-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 30. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 30.1. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю

Дополнительно включена с 1 июля 2006 года Федеральным законом от 17 апреля 2006 года № 53-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности

ГЛАВА V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Статья 31. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 31.1. Основания выплаты Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение

1. Собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации.

2. Компенсация, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.

3. Порядок выплаты Российской Федерацией компенсации, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Российской Федерации.
(Статья дополнительно включена с 1 января 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 217-ФЗ)

Положения статьи 31.1 настоящего Федерального закона признаны не соответствующимиКонституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 1), 35 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой с учетом места в структуре настоящего Федерального закона и по смыслу сложившейся правоприменительной практики эти положения не допускают выплату добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение, разовой компенсации за счет казны Российской Федерации - в случаях, когда по не зависящим от него причинам в соответствии со вступившим в законную силу решением суда (с 5 июня 2015 года) о возмещении ему вреда, причиненного в результате утраты такого имущества, взыскание по исполнительному документу в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению не производилось, - по мотиву отсутствия оснований для привлечения компетентного государственного органа к ответственности за незаконные действия (бездействие), связанные с производившейся им государственной регистрацией прав на указанное жилое помещение, - постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 4 июня 2015 года № 13-П.

ГЛАВА VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 32. Об организационных мерах по реализации настоящего Федерального закона

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Статья 33. О введении в действие настоящего Федерального закона

Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ. - См. предыдущую редакцию

Президент
Российской Федерации
Б.Ельцин

Москва, Кремль
21 июля 1997 года
№ 122-ФЗ