Градостроительный кодекс РФ

Редакция утратила силу 3 августа 2018 Справка и редакции

Градостроительный кодекс Российской Федерации

Глава 1. Общие положения

1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

2. Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности

3. Законодательство о градостроительной деятельности

4. Отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности

5. Субъекты градостроительных отношений

5.1. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам...

Глава 2. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности

6. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области градостроительной деятельности

6.1. Передача осуществления полномочий Российской Федерации в области градостроительной деятельности

7. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности

8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности

8.1. Контроль за соблюдением органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности

8.2. Перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации

Глава 2.1. Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, федеральный реестр сметных нормативов

8.3. Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности

8.4. Федеральный реестр сметных нормативов

Глава 3. Территориальное планирование

9. Общие положения о документах территориального планирования

10. Содержание документов территориального планирования Российской Федерации

11. Подготовка и утверждение схем территориального планирования Российской Федерации

12. Порядок согласования проекта схемы территориального планирования Российской Федерации

13. Реализация схемы территориального планирования Российской Федерации

13.1. Содержание документа территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации

13.2. Подготовка проекта и утверждение схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации

14. Содержание документов территориального планирования субъекта Российской Федерации

15. Подготовка и утверждение схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации

16. Порядок согласования проекта схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации

17. Реализация схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации

18. Документы территориального планирования муниципальных образований

19. Содержание схемы территориального планирования муниципального района

20. Подготовка и утверждение схемы территориального планирования муниципального района

21. Особенности согласования проекта схемы территориального планирования муниципального района

22. Реализация схемы территориального планирования муниципального района

23. Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа

24. Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа

25. Особенности согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа

26. Реализация документов территориального планирования

27. Совместная подготовка проектов документов территориального планирования федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления

28. Особенности организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов

29. Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования

Глава 3.1. Нормативы градостроительного проектирования

29.1. Нормативы градостроительного проектирования

29.2. Содержание нормативов градостроительного проектирования

29.3. Подготовка и утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования

29.4. Подготовка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования

Глава 4. Градостроительное зонирование

30. Правила землепользования и застройки

31. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки

32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки

33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

34. Порядок установления территориальных зон

35. Виды и состав территориальных зон

36. Градостроительный регламент

37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Глава 5. Планировка территории

41. Назначение, виды документации по планировке территории

41.1. Общие требования к документации по планировке территории

41.2. Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории

42. Проект планировки территории

43. Проекты межевания территорий

44. Градостроительные планы земельных участков

45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

46. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа

46.1. Развитие застроенных территорий

46.2. Договор о развитии застроенной территории

46.3. Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории

46.4. Договор о комплексном освоении территории

46.5. Договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья

46.6. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья

46.7. Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья

46.8. Требования к участникам аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья

46.9. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества

46.10. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления

46.11. Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления

Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства

47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства

48. Архитектурно-строительное проектирование

48.1. Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты

48.2. Проектная документация повторного использования и модифицированная проектная документация

49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной...

49.1. Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий

50. Аккредитация юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий

50.1. Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства

51. Разрешение на строительство

52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

53. Строительный контроль

54. Государственный строительный надзор

55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Глава 6.1. Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

55.1. Основные цели саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и содержание их...

55.2. Приобретение статуса саморегулируемой организации

55.3. Виды саморегулируемых организаций

55.4. Требования к некоммерческой организации, необходимые для приобретения статуса саморегулируемой организации

55.5. Стандарты и внутренние документы саморегулируемой организации

55.5-1. Специалисты по организации инженерных изысканий, специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования, специалисты по организации строительства

55.6. Прием в члены саморегулируемой организации

55.7. Прекращение членства в саморегулируемой организации

55.8. Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства

55.9. Обеспечение саморегулируемой организацией доступа к информации о своей деятельности и деятельности своих членов

55.10. Исключительная компетенция общего собрания членов саморегулируемой организации

55.11. Постоянно действующий коллегиальный орган управления саморегулируемой организации

55.12. Исполнительный орган саморегулируемой организации

55.13. Контроль саморегулируемой организации за деятельностью своих членов

55.14. Рассмотрение саморегулируемой организацией жалоб на действия своих членов и обращений

55.15. Применение саморегулируемой организацией мер дисциплинарного воздействия в отношении членов саморегулируемой организации

55.16. Компенсационные фонды саморегулируемой организации

55.16-1. Размещение средств компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации в кредитных организациях, инвестирование средств компенсационного фонда возмещения...

55.17. Ведение реестра членов саморегулируемой организации

55.18. Ведение государственного реестра саморегулируемых организаций

55.19. Государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций

55.20. Национальные объединения саморегулируемых организаций

55.21. Всероссийский съезд саморегулируемых организаций

55.21-1. Полномочия президента Национального объединения саморегулируемых организаций

55.22. Совет Национального объединения саморегулируемых организаций

55.23. Государственный контроль за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций

Глава 6.2. Эксплуатация зданий, сооружений

55.24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений

55.25. Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения

55.26. Приостановление и прекращение эксплуатации зданий, сооружений

Глава 6.3. Освоение территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов

55.27. Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования

55.28. Порядок организации и проведения аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и...

55.29. Требования к участникам аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации...

Глава 7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности

56. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности

57. Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и предоставления сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности

57.1. Федеральная государственная информационная система территориального планирования

57.2. Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве

57.3. Градостроительный план земельного участка

Глава 8. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности

58. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности

59. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при осуществлении территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории

60. Возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации...

60.1. Возмещение ущерба, причиненного вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору...

61. Компенсация вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу физических лиц

62. Расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности

Глава 9. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе

63. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе

Номер документа:

190-ФЗ

Дата редакции:

3 августа 2018

Дата принятия:

29 декабря 2004

Вид документа:

КОДЕКС

Вид документа:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

Принявший орган:

ГД РФ

Публикация:

Парламентская газета, N 5-6, 14.01.2005

Публикация:

Приложение к "Российской газете", N 4, 2005 год

Публикация:

Российская газета, N 290, 30.12.2004

Публикация:

Собрание законодательства Российской Федерации N 1 (ч.I), 03.01.2005, ст.16

Редакции

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С изменениями на 3 августа 2018 года

Документ с изменениями, внесенными:

Федеральным законом от 22 июля 2005 года № 117-ФЗ (Российская газета, № 162, 27.07.2005) (вступил в силу с 1 января 2006 года);
Федеральным законом от 31 декабря 2005 года № 199-ФЗ (Российская газета, № 297, 31.12.2005) (вступил в силу с 1 января 2006 года);
Федеральным законом от 31 декабря 2005 года № 210-ФЗ (Российская газета, № 297, 31.12.2005) (вступил в силу с 1 января 2006 года);
Федеральным законом от 3 июня 2006 года № 73-ФЗ (Российская газета, № 121, 08.06.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 21 Федерального закона от 3 июня 2006 года № 73-ФЗ);
Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 143-ФЗ (Российская газета, № 165, 29.07.2006);
Федеральным законом от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ (Российская газета, № 277, 08.12.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 40 Федерального закона от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ);
Федеральным законом от 18 декабря 2006 года № 232-ФЗ (Парламентская газета, № 214-215, 21.12.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 38 Федерального закона от 18 декабря 2006 года № 232-ФЗ);
Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 258-ФЗ (Российская газета, № 297, 31.12.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 29 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 258-ФЗ);
Федеральным законом от 10 мая 2007 года № 69-ФЗ (Российская газета, № 104, 18.05.2007);
Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 215-ФЗ (Российская газета, № 164, 31.07.2007);
Федеральным законом от 30 октября 2007 года № 240-ФЗ (Российская газета, № 248, 07.11.2007) (о порядке вступления в силу см. статью 9 Федерального закона от 30 октября 2007 года № 240-ФЗ);
Федеральным законом от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ (Российская газета, № 254, 14.11.2007) (о порядке вступления в силу см. статью 63 Федерального закона от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ);
Федеральным законом от 4 декабря 2007 года № 324-ФЗ (Российская газета, № 276, 08.12.2007) (о порядке вступления в силу см. статью 8 Федерального закона от 4 декабря 2007 года № 324-ФЗ);
Федеральным законом от 13 мая 2008 года № 66-ФЗ (Российская газета, № 105, 17.05.2008) (о порядке вступления в силу см. статью 22 Федерального закона от 13 мая 2008 года № 66-ФЗ);
Федеральным законом от 16 мая 2008 года № 75-ФЗ (Российская газета, № 106, 20.05.2008);
Федеральным законом от 14 июля 2008 года № 118-ФЗ (Российская газета, № 153, 18.07.2008) (о порядке вступления в силу см. статью 33 Федерального закона от 14 июля 2008 года № 118-ФЗ);
Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 148-ФЗ (Российская газета, № 158, 25.07.2008) (о порядке вступления в силу см. статью 8 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 148-ФЗ);
Федеральным законом от 23 июля 2008 года № 160-ФЗ (Российская газета, № 158, 25.07.2008) (вступил в силу с 1 января 2009 года);
Федеральным законом от 25 декабря 2008 года № 281-ФЗ (Российская газета, № 266, 30.12.2008) (о порядке вступления в силу см. статью 31 Федерального закона от 25 декабря 2008 года № 281-ФЗ);
Федеральным законом от 30 декабря 2008 года № 309-ФЗ (Российская газета, № 267, 31.12.2008) (о порядке вступления в силу см. статью 49 Федерального закона от 30 декабря 2008 года № 309-ФЗ);
Федеральным законом от 17 июля 2009 года № 164-ФЗ (Российская газета, № 134, 23.07.2009) (о порядке вступления в силу см. статью 11 Федерального закона от 17 июля 2009 года № 164-ФЗ);
Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ (Российская газета, № 226, 27.11.2009) (о порядке вступления в силу см. статью 49 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ);
Федеральным законом от 27 декабря 2009 года № 343-ФЗ (Российская газета, № 252, 29.12.2009);
Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 226-ФЗ (Российская газета, № 169, 02.08.2010) (о порядке вступления в силу см. статью 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 226-ФЗ);
Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 240-ФЗ (Российская газета, № 169, 02.08.2010) (о порядке вступления в силу см. статью 9 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 240-ФЗ);
Федеральным законом от 22 ноября 2010 года № 305-ФЗ (Российская газета, № 268, 26.11.2010);
Федеральным законом от 29 ноября 2010 года № 314-ФЗ (Российская газета, № 274, 03.12.2010);
Федеральным законом от 20 марта 2011 года № 41-ФЗ (Российская газета, № 63, 25.03.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 12 Федерального закона от 20 марта 2011 года № 41-ФЗ);
Федеральным законом от 21 апреля 2011 года № 69-ФЗ (Российская газета, № 88, 25.04.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 10 Федерального закона от 21 апреля 2011 года № 69-ФЗ);
Федеральным законом от 1 июля 2011 года № 169-ФЗ (Российская газета, № 142, 04.07.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 74 Федерального закона от 1 июля 2011 года № 169-ФЗ);
Федеральным законом от 11 июля 2011 года № 190-ФЗ (Российская газета, № 153, 15.07.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 42 Федерального закона от 11 июля 2011 года № 190-ФЗ);
Федеральным законом от 11 июля 2011 года № 200-ФЗ (Российская газета, № 153, 15.07.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 56 Федерального закона от 11 июля 2011 года № 200-ФЗ);
Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 215-ФЗ (Российская газета, № 159, 22.07.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 11 Федерального закона от 18 июля 2011 года № 215-ФЗ);
Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 224-ФЗ (Российская газета, № 159, 22.07.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 6 Федерального закона от 18 июля 2011 года № 224-ФЗ);
Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 242-ФЗ (Российская газета, № 160, 25.07.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 71 Федерального закона от 18 июля 2011 года № 242-ФЗ);
Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 243-ФЗ (Российская газета, № 159, 22.07.2011);
Федеральным законом от 19 июля 2011 года № 246-ФЗ (Российская газета, № 159, 22.07.2011);
Федеральным законом от 21 июля 2011 года № 257-ФЗ (Российская газета, № 161, 26.07.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 8 Федерального закона от 21 июля 2011 года № 257-ФЗ);
Федеральным законом от 28 ноября 2011 года № 337-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.11.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 18 Федерального закона от 28 ноября 2011 года № 337-ФЗ);
Федеральным законом от 30 ноября 2011 года № 364-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 01.12.2011);
Федеральным законом от 6 декабря 2011 года № 401-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 06.12.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 20 Федерального закона от 6 декабря 2011 года № 401-ФЗ);
Федеральным законом от 25 июня 2012 года № 93-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 25.06.2012);
Федеральным законом от 20 июля 2012 года № 120-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.07.2012);
Федеральным законом от 28 июля 2012 года № 133-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.07.2012) (о порядке вступления в силу см. статью 41 Федерального закона от 28 июля 2012 года № 133-ФЗ);
Федеральным законом от 12 ноября 2012 года № 179-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.11.2012);
Федеральным законом от 30 декабря 2012 года № 289-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2012) (о порядке вступления в силу см. статью 9 Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 289-ФЗ);
Федеральным законом от 30 декабря 2012 года № 294-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2012) (о порядке вступления в силу см. статью 7 Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 294-ФЗ);
Федеральным законом от 30 декабря 2012 года № 318-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2012);
Федеральным законом от 4 марта 2013 года № 21-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.03.2013);
Федеральным законом от 4 марта 2013 года № 22-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.03.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 11 Федерального закона от 4 марта 2013 года № 22-ФЗ);
Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 43-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.04.2013);
Федеральным законом от 7 июня 2013 года № 113-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.06.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 10 Федерального закона от 7 июня 2013 года № 113-ФЗ);
Федеральным законом от 2 июля 2013 года № 185-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.07.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 163 Федерального закона от 2 июля 2013 года № 185-ФЗ);
Федеральным законом от 2 июля 2013 года № 188-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 03.07.2013);
Федеральным законом от 23 июля 2013 года № 207-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.07.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 6 Федерального закона от 23 июля 2013 года № 207-ФЗ);
Федеральным законом от 23 июля 2013 года № 247-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.07.2013);
Федеральным законом от 21 октября 2013 года № 282-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 21.10.2013);
Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 396-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.12.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 48 Федерального закона от 28 декабря 2013 года № 396-ФЗ);
Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 418-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.12.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 6 Федерального закона от 28 декабря 2013 года № 418-ФЗ);
Федеральным законом от 2 апреля 2014 года № 65-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 02.04.2014);
Федеральным законом от 20 апреля 2014 года № 80-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 21.04.2014);
Федеральным законом от 5 мая 2014 года № 131-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.05.2014);
Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.06.2014) (о порядке вступления в силу см. статью 35 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ);
Федеральным законом от 28 июня 2014 года № 180-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.06.2014);
Федеральным законом от 28 июня 2014 года № 181-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.06.2014);
Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.07.2014) (о порядке вступления в силу см. статью 15 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ);
Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.07.2014) (о порядке вступления в силу см. статью 12 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ) (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 28 декабря 2017 года № 422-ФЗ);
Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 224-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.07.2014) (о порядке вступления в силу см. статью 8 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 224-ФЗ);
Федеральным законом от 22 октября 2014 года № 320-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.10.2014, № 0001201410230006);
Федеральным законом от 14 октября 2014 года № 307-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 15.10.2014, № 0001201410150002) (о порядке вступления в силу см. статью 36 Федерального закона от 14 октября 2014 года № 307-ФЗ);
Федеральным законом от 22 октября 2014 года № 315-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.10.2014, № 0001201410230005) (о порядке вступления в силу см. статью 18 Федерального закона от 22 октября 2014 года № 315-ФЗ);
Федеральным законом от 24 ноября 2014 года № 359-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 25.11.2014, № 0001201411250018);
Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 456-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2014, № 0001201412290005) (вступил в силу с 1 января 2015 года);
Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 458-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2014, № 0001201412290022) (о порядке вступления в силу см. статью 24 Федерального закона от 29 декабря 2014 года № 458-ФЗ) (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 203-ФЗ);
Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 485-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2014, № 0001201412290016);
Федеральным законом от 31 декабря 2014 года № 499-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2014, № 0001201412310124) (вступил в силу с 1 апреля 2015 года);
Федеральным законом от 31 декабря 2014 года № 519-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2014, № 0001201412310043) (о порядке вступления в силу см. статью 23 Федерального закона от 31 декабря 2014 года № 519-ФЗ);
Федеральным законом от 31 декабря 2014 года № 533-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2014, № 0001201412310102);
Федеральным законом от 20 апреля 2015 года № 102-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 21.04.2015, № 0001201504210006);
Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.06.2015, № 0001201506300073) (о порядке вступления в силу см. статью 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 213-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, № 0001201507130019) (о порядке вступления в силу см. статью 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 213-ФЗ);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 216-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, № 0001201507130045);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 224-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 14.07.2015, № 0001201507140006) (о порядке вступления в силу см. статью 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 224-ФЗ);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 252-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, № 0001201507130064) (о порядке вступления в силу см. статью 6 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 252-ФЗ);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 263-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, № 0001201507130078);
Федеральным законом от 28 ноября 2015 года № 339-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 28.11.2015, № 0001201511280016) (вступил в силу с 1 января 2016 года);
Федеральным законом от 29 декабря 2015 года № 402-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2015, № 0001201512290048) (вступил в силу с 1 января 2016 года);
Федеральным законом от 30 декабря 2015 года № 459-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.12.2015, № 0001201512300121) (о порядке вступления в силу см. статью 5 Федерального закона от 30 декабря 2015 года № 459-ФЗ);
Федеральным законом от 23 июня 2016 года № 198-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.06.2016, № 0001201606230055);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, № 0001201607040088) (о порядке вступления в силу см. статью 7 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, № 0001201607040165) (о порядке вступления в силу см. статью 32 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 368-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, № 0001201607040153) (вступил в силу с 1 сентября 2016 года);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 369-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, № 0001201607040166) (о порядке вступления в силу см. статью 5 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 369-ФЗ) (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 26 июля 2017 года № 191-ФЗ);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 370-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, № 0001201607040158);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 371-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, № 0001201607040155);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 372-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, № 0001201607040168) (о порядке вступления в силу см. статью 9 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 372-ФЗ);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, № 0001201607040167) (о порядке вступления в силу см. статью 10 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ);
Федеральным законом от 19 декабря 2016 года № 445-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 20.12.2016, № 0001201612200030);
Федеральным законом от 7 марта 2017 года № 31-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.03.2017, № 0001201703070031);
Федеральным законом от 18 июня 2017 года № 126-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 18.06.2017, № 0001201706180002);
Федеральным законом от 1 июля 2017 года № 135-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 01.07.2017, № 0001201707010020) (о порядке вступления в силу см. статью 5 Федерального закона от 1 июля 2017 года № 135-ФЗ);
Федеральным законом от 26 июля 2017 года № 191-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 26.07.2017, № 0001201707260032) (о порядке вступления в силу см. статью 4 Федерального закона от 26 июля 2017 года № 191-ФЗ);
Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.07.2017, № 0001201707300061) (о порядке вступления в силу см. статью 25 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ);
Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 222-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.07.2017, № 0001201707300026);
Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.07.2017, № 0001201707310001);
Федеральным законом от 29 декабря 2017 года № 455-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2017, № 0001201712290084);
Федеральным законом от 29 декабря 2017 года № 463-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2017, № 0001201712290036) (о порядке вступления в силу см. статью 4 Федерального закона от 29 декабря 2017 года № 463-ФЗ);
Федеральным законом от 31 декабря 2017 года № 506-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2017, № 0001201712310036);
Федеральным законом от 31 декабря 2017 года № 507-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2017, № 0001201712310020) (о порядке вступления в силу см. статью 8 Федерального закона от 31 декабря 2017 года № 507-ФЗ);
Федеральным законом от 23 апреля 2018 года № 89-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.04.2018, № 0001201804230035);
Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 321-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 03.08.2018, № 0001201808030098).

Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года

Одобрен
Советом Федерации
24 декабря 2004 года

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

1) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2013 года Федеральным законом от 28 ноября 2011 года № 337-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 29 декабря 2017 года № 463-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

2) территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (пункт в редакции, введенной в действие с 25 марта 2011 года Федеральным законом от 20 марта 2011 года № 41-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);

3) устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

4) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18 июля 2008 года Федеральным законом от 14 июля 2008 года № 118-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 ноября 2013 года Федеральным законом от 21 октября 2013 года № 282-ФЗв редакции, введенной в действие с 10 августа 2017 года Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 222-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2017 года Федеральным законом от 1 июля 2017 года № 135-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

5) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

6) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

7) территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

8) правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

9) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

10.1) линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ)

11) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

12) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) (пункт дополнен со 2 августа 2011 года Федеральным законом от 19 июля 2011 года № 246-ФЗ - см. предыдущую редакцию);

13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 ноября 2011 года Федеральным законом от 28 ноября 2011 года № 337-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

14.1) реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (пункт дополнительно включен с 22 июля 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 215-ФЗ);

14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (пункт дополнительно включен с 22 июля 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 215-ФЗ);

14.3) капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (пункт дополнительно включен с 22 июля 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 215-ФЗ);

15) инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

16) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2014 года Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 418-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 216-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 июля 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 372-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

17) саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (далее также - саморегулируемая организация) - некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) и основанная на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих подготовку проектной документации или строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства по договорам о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо со специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор);
(Пункт дополнительно включен с 25 июля 2008 года Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 148-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 июля 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 372-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

18) объекты федерального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации. Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 настоящего Кодекса областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации (пункт дополнительно включен с 25 марта 2011 года Федеральным законом от 20 марта 2011 года № 41-ФЗ);

19) объекты регионального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации. Виды объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 настоящего Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, определяются законом субъекта Российской Федерации (пункт дополнительно включен с 25 марта 2011 года Федеральным законом от 20 марта 2011 года № 41-ФЗ);

20) объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов. Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23 настоящего Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации (пункт дополнительно включен с 25 марта 2011 года Федеральным законом от 20 марта 2011 года № 41-ФЗ);