Федеральный закон от 28.12.2024 № 538-ФЗ

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст.4147; 2008, № 30, ст.3597; 2014, № 26, ст.3377; 2015, № 10, ст.1418; № 17, ст.2477; № 27, ст.3997; № 29, ст.4378; 2016, № 27, ст.4294; 2017, № 31, ст.4766, 4829; 2018, № 28, ст.4149; № 32, ст.5133, 5134, 5135; 2019, № 26, ст.3317; 2021, № 1, ст.33; № 18, ст.3064; № 27, ст.5104; 2022, № 29, ст.5279; № 41, ст.6947; № 50, ст.8803; 2023, № 25, ст.4417; 2024, № 1, ст.8, 9; № 31, ст.4454; № 33, ст.5015) следующие изменения:

1) в пункте 4 статьи 11.8 слова "(конкурсов, аукционов)" исключить;

2) в статье 39.11:

а) в пункте 4:

в абзаце первом подпункта 3 слова "двух месяцев" заменить словами "чем тридцать дней";

в подпункте 9 слова "два месяца" заменить словами "тридцать дней";

б) пункт 19 изложить в следующей редакции:

"19. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт уполномоченного органа), на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за десять рабочих дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.";

в) дополнить пунктом 19.1 следующего содержания:

"19.1. Уполномоченный орган обеспечивает размещение извещения о проведении аукциона в срок не позднее чем три месяца с момента принятия решения о проведении аукциона, предусмотренного подпунктом 5 пункта 3, подпунктом 9 пункта 4 настоящей статьи или подпунктом 1 пункта 7 статьи 39.18 настоящего Кодекса.";

г) пункт 20 признать утратившим силу;

д) пункт 21 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

"15) о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса.";

е) пункт 22 после слов "к размещенному на официальном сайте" дополнить словами ", на официальном сайте уполномоченного органа";

ж) дополнить пунктами 22.1 и 22.2 следующего содержания:

"22.1. Уполномоченный орган не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения в порядке, установленном пунктом 19 настоящей статьи, изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном сайте. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

22.2. В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, уполномоченный орган до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок в соответствии с правилами, предусмотренными пунктом 22.1 настоящей статьи. В случае, если организатором торгов является специализированная организация, за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе организатор аукциона (оператор электронной площадки при проведении аукциона в электронной форме) уведомляет уполномоченный орган об отсутствии заявок на участие в аукционе.";

3) в статье 39.12:

а) в пункте 4 слова "не ранее чем за пять дней" заменить словами "не ранее чем за три рабочих дня";

б) в пункте 9 слова "и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола" исключить, дополнить предложением следующего содержания: "Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.";

в) в пункте 12 слова "на основании результатов" заменить словами "по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, подана только одна заявка на участие в аукционе либо по результатам", дополнить предложением следующего содержания: "При признании аукциона несостоявшимся в протокол, указанный в пункте 9 настоящей статьи, включается информация об основании признания аукциона несостоявшимся и сведения, указанные в подпункте 4 пункта 15 настоящей статьи, в отношении лиц, указанных в пунктах 13 и 14 настоящей статьи.";

г) в пункте 13 слово "три" заменить словом "два", дополнить предложением следующего содержания: "Специализированная организация, являющаяся организатором аукциона, направляет в уполномоченный орган сведения о заявителе, признанном единственным участником аукциона, не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи.";

д) пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. Если единственная заявка на участие в аукционе соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям и лицо, подавшее указанную заявку, соответствуют требованиям к участникам аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона, уполномоченный орган заключает с таким лицом договор в порядке и на условиях, которые предусмотрены пунктом 13 настоящей статьи. Специализированная организация, являющаяся организатором аукциона, направляет в уполномоченный орган сведения о таком лице не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи.";

е) в пункте 15:

в абзаце первом слова "составляет организатор аукциона" заменить словами "составляется и подписывается организатором аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона";

в подпункте 4 слова ", место жительства (для гражданина)" исключить;

ж) пункт 16 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Специализированная организация, являющаяся организатором аукциона, направляет в уполномоченный орган сведения о победителе аукциона и об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, или о единственном принявшем участие в аукционе участнике не позднее дня, следующего после дня подписания протокола о результатах аукциона.";

з) в пункте 18 слова "в нем" заменить словами "в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона", дополнить предложением следующего содержания: "Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.";

и) в пункте 20 слово "три" заменить словом "два", слово "десятидневный" заменить словом "пятидневный", дополнить словами ", в том числе договоров, указанных в пунктах 13 и 14 настоящей статьи";

к) в пункте 21 слова "14 или 20" заменить словами "14, 20 или 25";

л) в пункте 23 слово "тридцати" заменить словами "десяти рабочих";

м) пункт 25 изложить в следующей редакции:

"25. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.";

н) в пункте 26 слово "тридцати" заменить словами "десяти рабочих", слова "организатор аукциона" заменить словами "уполномоченный орган";

о) в пункте 27 слова "14 или 20" заменить словами "14, 20 или 25";

п) в пункте 30 слова "14 или 20" заменить словами "14, 20 или 25", слово "тридцати" заменить словами "десяти рабочих";

4) в статье 39.13:

а) пункт 3 признать утратившим силу;

б) дополнить пунктом 3.4 следующего содержания:

"3.4. Внесение изменений в извещение о проведении электронного аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 настоящей статьи. В этом случае информация об изменениях в указанное извещение в автоматическом режиме направляется с официального сайта на электронную площадку.";

в) дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:

"9.1. При проведении электронного аукциона "шаг аукциона" может быть установлен от одного до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.";

5) в подпункте 13 статьи 39.16 слова "опубликовано и" исключить;

6) в статье 39.18:

а) подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1) размещает извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном сайте;";

б) в пункте 2:

в подпункте 2 слово "соответственно" и слова "опубликования и" исключить;

в подпункте 6 слова "государственного кадастра недвижимости" заменить словами "Единого государственного реестра недвижимости";

в) пункт 4 дополнить словами "в течение тридцати дней со дня размещения извещения на официальном сайте";

г) в пункте 5:

в абзаце первом слова "опубликования извещения" заменить словами "размещения извещения на официальном сайте";

в подпункте 1 слово "трех" заменить словом "двух";

д) в пункте 7:

в абзаце первом слова "опубликования извещения" заменить словами "размещения извещения на официальном сайте";

подпункт 2 после слов "уполномоченный орган" дополнить словами "в срок не позднее четырех месяцев со дня принятия такого решения", слова "границ и принимает" заменить словами "границ, принимает", дополнить словами ", и обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона";

е) дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:

"7.1. В случае, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи, уполномоченный орган принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в зависимости от указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или в заявлении о предоставлении земельного участка вида права, на котором заявитель, указанный в пункте 1 настоящей статьи, желает приобрести земельный участок.".