В 2025 году упрощенцы должны платить НДС, но не все. Минфин разъяснил порядок оплаты НДС по коммунальным услугам, возмещаемым арендаторами нежилых помещений. Все зависит от условий договора аренды (письмо Минфин от 17.12.2024 № 03-07-11/127324).
Минфин сообщил о порядке исчисления НДС по коммунальным услугам, возмещаемым арендаторами, для организаций на УСН, которые с 1 января 2025 года стали плательщиками НДС.
Минфин выделяет два способа учета НДС, зависящие от условий договора аренды:
- Вариант 1: Коммунальные услуги включены в арендную плату. Арендодатель (УСН с 2025 года) включает стоимость коммунальных услуг в налоговую базу по НДС. Счет-фактура выставляется на всю сумму арендной платы, включая коммунальные платежи. Входной НДС по коммунальным услугам принимается к вычету в полном объеме на основании полученных счетов-фактур.
- Вариант 2: Коммунальные услуги возмещаются арендатором отдельно. Арендатор возмещает стоимость коммунальных услуг отдельно от арендной платы, то эти суммы не включаются в налоговую базу по НДС. Счет-фактура на сумму возмещения коммунальных услуг не выставляется.
Читайте также:
ФСБУ 25/2018: бухгалтерский учет аренды в 2025 году простыми словами
Образец договора аренды нежилого помещения 2025 года
Аренда помещений у физического лица в 2025 году юридическим лицом
Темы:
